Türkiye’de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi Türkçe ve İngilizce Olarak Yayınlanmıştır

Gelir İdaresi Başkanlığı (“GİB”) tarafından güncellenen Türkiye’de Yerleşmiş Olmayanlar (Dar Mükellefler) İçin Kira Geliri Rehberi (“Rehber”) 26.02.2026 tarihinde GİB’in resmi internet sitesinde yayınlanmıştır.

Türkiye’de yerleşmiş olmayan, başka bir ifadeyle ikametgâhı Türkiye’de bulunmayan ve bir takvim yılı içinde devamlı olarak altı aydan fazla Türkiye’de oturmayan gerçek kişiler dar mükellef olarak vergilendirilmektedir. Dar mükellefler yalnızca Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar üzerinden vergilendirilmekte olup yurt dışında elde ettikleri gelirleri Türkiye’de beyan etmemektedir.

Çalışma veya oturma izni alarak yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da dar mükellef kapsamında değerlendirilmektedir.

Rehber’de özetle;

• Kira gelirine konu edilen mal ve haklar,
• Konut kira gelirlerinde istisna uygulaması,
• Kira gelirinin tespitinde indirilecek giderler,
• Kira ödemelerinde vergi kesintisi (tevkifat),
• Kira gelirinin beyanı,
• Yıllık beyannamede yapılabilecek indirimler,
• Beyanname verme süresi,
• Verginin ödeme zamanı,
• Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları kapsamında gayrimenkul kira gelirlerinin vergilendirilmesi

gibi konularda ayrıntılı açıklamalara ve örneklere yer verilmektedir.

Rehber’in tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr

İnternet sitemizde bulunan her türlü bilgi ve belge Avukatlık Kanunu ve ilgili diğer mevzuat ile Türkiye Barolar Birliği’nin Avukatlık Meslek Kuralları dikkate alınarak Zümbül Hukuk ve Danışmanlık tarafından yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, bu yayınlarda kesinlikle reklam ve/veya ticari amaç güdülmemiştir. İnternet sitemizdeki her türlü bilgi ve belge genel geçer nitelikte olup hiçbir suretle bu yayınların eksiksiz, doğru, güncel ve güvenilir olduğu garanti ve taahhüt edilmemektedir. İnternet sitemizde yer verilen yayınlardaki bilgilerle ilgili olarak bir avukata/uzmana danışmadan söz konusu bilgi ve belgelere dayanılarak hareket edilmemelidir. İnternet sitemizdeki yayınlarda yer verilen linkler kamuya açık kaynaklardan elde edilerek yalnızca ziyaretçilerin diğer bilgi ve belgelere ulaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bulunmaktadır. Bu linkler hiçbir şekilde link verilen kişi, kurum ve kuruluşları tavsiye ve/veya onay anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki yayınlar hiçbir şekilde hukuki danışmanlık sunulması veya internet sitemize herhangi bir suretle ulaşan ziyaretçiler ile avukat-müvekkil ilişkisi oluşturulduğu anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki tüm içerikler Zümbül Hukuk ve Danışmanlık mülkiyetindedir ve hiçbir içerik yazılı izin alınmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz ve atıf yapılmadan kullanılamaz.