Duyurular

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Gerçekleştirilmiştir

10681 sayılı Cumhurbaşkanlığı Karar’ı (“Karar”) ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (“Yönetmelik”) yürürlüğe girmiştir. Karar 11 Aralık 2025 tarihli ve 33104 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.

Yönetmelik ile özetle aşağıdaki hususlarda düzenlemeler gerçekleştirilmiştir;

  • Mevzuata uygun olmasına rağmen belediyelerce yasal süre aşılarak bekletilen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yapılabilmesi ve Bakanlıkça ilgili belediyenin gerekçelerinin yetersiz görülmesi durumunda resen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilmesine ilişkin usul ve esaslar belirlenmiştir.
  • Otel, motel, dağ evi, tatil köyü gibi tesisleri kapsayan konaklama yerlerinin tümünde yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasının zorunlu olduğu belirtilmiştir. Söz konusu alanların dış cephe, iç duvar, zemin, tavan, çatı kaplama malzemelerinin bakımlı ve nitelikli olması zorunluluğu getirilmiştir.
  • Turizm amaçlı kiralanan konutlara ilişkin ruhsatlandırma ve işletme sorunlarının aşılması amacıyla 7464 sayılı Kanun doğrultusunda faaliyete yönelik ilave şartlar belirlenmiştir.
  • Turizm amaçlı kiralanan konutlarda aynı binada aynı kiraya veren adına izin belgesi düzenlenen bağımsız bölüm sayısının 5’i geçmesi halinde iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunluluğu getirilmiştir. Söz konusu ruhsatın düzenlenebilmesi için aynı binadaki bağımsız bölüm sayısının en fazla yüzde 25’inin aynı kişi tarafından kiralanabileceği öngörülmüş olup iş yerinin açılması için kat maliklerinin oy birliği ile karar alması şartı koşulmuştur.
  • İşletmeci, turizm amaçlı kiralanan konutun mülkiyetine sahip olacak veya konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişilerden olacaktır.
  • “Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri” listesi ilk defa Yönetmeliğe eklenmiştir. Böylece uygulamada ortaya çıkan tereddütler giderilmiştir.

Karar’ın tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr

İnternet sitemizde bulunan her türlü bilgi ve belge Avukatlık Kanunu ve ilgili diğer mevzuat ile Türkiye Barolar Birliği’nin Avukatlık Meslek Kuralları dikkate alınarak Zümbül Hukuk ve Danışmanlık tarafından yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, bu yayınlarda kesinlikle reklam ve/veya ticari amaç güdülmemiştir. İnternet sitemizdeki her türlü bilgi ve belge genel geçer nitelikte olup hiçbir suretle bu yayınların eksiksiz, doğru, güncel ve güvenilir olduğu garanti ve taahhüt edilmemektedir. İnternet sitemizde yer verilen yayınlardaki bilgilerle ilgili olarak bir avukata/uzmana danışmadan söz konusu bilgi ve belgelere dayanılarak hareket edilmemelidir. İnternet sitemizdeki yayınlarda yer verilen linkler kamuya açık kaynaklardan elde edilerek yalnızca ziyaretçilerin diğer bilgi ve belgelere ulaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bulunmaktadır. Bu linkler hiçbir şekilde link verilen kişi, kurum ve kuruluşları tavsiye ve/veya onay anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki yayınlar hiçbir şekilde hukuki danışmanlık sunulması veya internet sitemize herhangi bir suretle ulaşan ziyaretçiler ile avukat-müvekkil ilişkisi oluşturulduğu anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki tüm içerikler Zümbül Hukuk ve Danışmanlık mülkiyetindedir ve hiçbir içerik yazılı izin alınmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz ve atıf yapılmadan kullanılamaz.