Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklikler Yapılmıştır

10 Mayıs 2024 tarihli ve 8447 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı’na göre Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte (“Yönetmelik”) Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik,  11 Mayıs 2024 tarihli ve 32543 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Yönetmelik, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu (“Kanun”) kapsamında hazırlanmış olup ilgili değişiklikler şu şekildedir:

• Kültür ve Turizm Bakanlığınca (“Bakanlık”), yatırım belgesi düzenlenen konaklama tesislerinin tapu kaydına; “turizm amaçlı kullanım dışında kullanılamayacağına veya konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulamayacağına, yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin anlaşmaların tapu siciline şerh edilemeyeceğine” ilişkin belirtme yapılması ilgili Tapu Müdürlüğünden talep edilecektir.
• Konaklama hizmeti verilen tesisler, tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilecek ve bu tesislerin konaklama birimleri üzerinde şahsi hak sağlayan devre tatil hakkı tesis edilebilecektir.
• Ancak bu tesislerin konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu haklar tesis edilmesi ve yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin anlaşmaların tapu siciline şerh edilmesi yasaklanmıştır. Bu tür tesislere turizm belgesi verilmeyecektir.
• İmar planında konaklama tesisi yapılması uygun görülen parsellerdeki turizm yatırımı belgesi başvurularında konaklama birimlerine ilişkin; yararlanma, kullanma ve yönetim anlaşmaları, devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasına ve yatırıma konu taşınmazın konaklama tesisleri dışında kullanılmasına yönelik hükümler içeren sözleşmeler, Bakanlıkça kabul edilmeyecektir.
• Yukarıdaki şartlara aykırı tesislerin belgeleri iptal edilecektir.
• Kamu taşınmazı üzerinde yer alan, imar planında rekreaktif veya rekreasyon alan kullanımında kalan ve bu Yönetmelikte tanımlanan turizm tesislerinin tamamlayıcısı olan alanlarda, eğlence ve dinlenme gereksinimlerini karşılamaya dönük, açık olarak düzenlenen oturma, yemek pişirme ve yemek yerleri, taban alanı altı metre kareyi geçmeyen büfe, çeşmeler, açık havuzlar, oyun ve açık spor alanları, açık gösteri alanları, yeşil bitki örtüsü ve kıyı yapısının elverdiği yerlerde denize iniş rampaları yapılabilecektir.
• Bu amaçla tahsis edilen yapılar turizm belgesi kapasitesinde belirtilecektir.

Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımı tarihinde yürürlüğe girmiş olup tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr