Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 423) Yayımlanmıştır

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 423) (“Tebliğ”) 02.01.2026 tarihli ve 33125 sayılı Resmî Gazete ’de yayımlanmıştır.

Tebliğ ile düzenlenen hususlar özetle aşağıdaki şekildedir;

Tebliğ 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki yurt içindeki kamu konutlarının 2026 yılı aylık kira bedellerinin tespitine ilişkin usul ve esasları düzenlemek amacıyla hazırlanmıştır.
Yurt içinde bulunan konutlardan aylık her bir metrekare için alınacak kira bedelleri aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:

Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 10,23 TL/m²
Kalorifersiz konutlarda 15,99 TL/m²
Kaloriferli konutlarda 20,97 TL/m²

Belirlenen kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan 2,46 TL/m² ilave kira bedeli alınacaktır.
Elektrik ve su bedelleri gerçek giderlere göre kullanıcıdan tahsil edilmesi esastır. Ancak sayaç ayrımı mümkün değilse kira bedellerine ek olarak, aylık her bir m² başına aşağıda belirlenen ilave kira bedelleri alınacaktır:

Elektrik sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde: 4,66 TL/m²
Su sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde: 4,04 TL/m²
Elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılmasının mümkün olmaması halinde: 8,68 TL/m²
Konutlarda kullanılan suyun, şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu ve benzeri su kaynaklarından karşılanıyor olması halinde: 2,17 TL/m²

Aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurumca karşılanıyor olması halinde kira ve yakıt bedellerine ek olarak her bir m² başına +0,98 TL tahsil edilecektir.

Tebliğ 15/01/2026 tarihinde yürürlüğe girecektir.

Tebliğ’in tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr

İnternet sitemizde bulunan her türlü bilgi ve belge Avukatlık Kanunu ve ilgili diğer mevzuat ile Türkiye Barolar Birliği’nin Avukatlık Meslek Kuralları dikkate alınarak Zümbül Hukuk ve Danışmanlık tarafından yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, bu yayınlarda kesinlikle reklam ve/veya ticari amaç güdülmemiştir. İnternet sitemizdeki her türlü bilgi ve belge genel geçer nitelikte olup hiçbir suretle bu yayınların eksiksiz, doğru, güncel ve güvenilir olduğu garanti ve taahhüt edilmemektedir. İnternet sitemizde yer verilen yayınlardaki bilgilerle ilgili olarak bir avukata/uzmana danışmadan söz konusu bilgi ve belgelere dayanılarak hareket edilmemelidir. İnternet sitemizdeki yayınlarda yer verilen linkler kamuya açık kaynaklardan elde edilerek yalnızca ziyaretçilerin diğer bilgi ve belgelere ulaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bulunmaktadır. Bu linkler hiçbir şekilde link verilen kişi, kurum ve kuruluşları tavsiye ve/veya onay anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki yayınlar hiçbir şekilde hukuki danışmanlık sunulması veya internet sitemize herhangi bir suretle ulaşan ziyaretçiler ile avukat-müvekkil ilişkisi oluşturulduğu anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki tüm içerikler Zümbül Hukuk ve Danışmanlık mülkiyetindedir ve hiçbir içerik yazılı izin alınmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz ve atıf yapılmadan kullanılamaz.