Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlanmıştır

Ticaret Bakanlığı (“Bakanlık”) tarafından hazırlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (“Yönetmelik”) 8.05.2025 tarihli ve 32894 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.

Yönetmelik ile 26.02.2016 tarihli ve 29636 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik’te aşağıdaki hususlarda değişiklik gerçekleştirilmiştir:

• Alışveriş merkezi yönetimi tanımı güncellenerek, malikten yetki alan merkezi yönetim birimi vurgulanmıştır.

• Ortak kullanım alanı tanımı genişletilerek sosyal ve kültürel etkinlik alanları, ibadet yerleri, bebek bakım odaları, çocuk oyun alanları ve benzeri doğrudan kullanılabilir alanları kapsayacak şekilde yeniden düzenlenmiştir.

• Alışveriş merkezi niteliğini taşımayan yapı ve işletmelerin “alışveriş merkezi” ibaresini kullanamayacağı hüküm altına alınmıştır.

• Ortak kullanım alanı içermeyen projelere yapı ruhsatı düzenlenmeyeceği belirtilmiştir.

• Belirli koşulları taşıyan alışveriş merkezleri için (satış alanı 10.000 m² altında olanlar veya faal olmayan iş yeri oranı yüksek olanlar doğrudan, n bin ila yirmi bin metrekare satış alanına sahip alışveriş merkezleri için alışveriş merkezinin faaliyeti esnasında iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmadığının veya ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından işletilmediğinin tespiti halinde) yükümlülüklerin Bakanlıkça askıya alınabileceği düzenlenmiştir.

• Alışveriş merkezinde oluşturulacak ortak kullanım alanlarının ücretsiz olması zorunlu tutulmuş; yalnızca otoparklar için süreli kullanıma bağlı ücretlendirme yapılabileceği belirtilmiştir.

• Ortak gelir ve gider raporlarına ilişkin detaylı bildirim yükümlülükleri getirilmiş; raporun perakende işletmelere ve Bakanlığa belirli sürelerde iletilmesi zorunlu kılınmıştır. Ayrıca, rapora esas belge ve sözleşmelerin perakende işletmelere verilmesi düzenlenmiştir.

• Ortak gider katılım payı alınan alışveriş merkezlerinin finansal işlemlerinin, Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yetkilendirilmiş bağımsız denetim kuruluşları aracılığıyla denetlenmesi ve raporlanması hükme bağlanmıştır.

 

Yönetmelik Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.

Yönetmeliğin tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

 

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr

 

İnternet sitemizde bulunan her türlü bilgi ve belge Avukatlık Kanunu ve ilgili diğer mevzuat ile Türkiye Barolar Birliği’nin Avukatlık Meslek Kuralları dikkate alınarak Zümbül Hukuk ve Danışmanlık tarafından yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, bu yayınlarda kesinlikle reklam ve/veya ticari amaç güdülmemiştir. İnternet sitemizdeki her türlü bilgi ve belge genel geçer nitelikte olup hiçbir suretle bu yayınların eksiksiz, doğru, güncel ve güvenilir olduğu garanti ve taahhüt edilmemektedir. İnternet sitemizde yer verilen yayınlardaki bilgilerle ilgili olarak bir avukata/uzmana danışmadan söz konusu bilgi ve belgelere dayanılarak hareket edilmemelidir. İnternet sitemizdeki yayınlarda yer verilen linkler kamuya açık kaynaklardan elde edilerek yalnızca ziyaretçilerin diğer bilgi ve belgelere ulaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bulunmaktadır. Bu linkler hiçbir şekilde link verilen kişi, kurum ve kuruluşları tavsiye ve/veya onay anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki yayınlar hiçbir şekilde hukuki danışmanlık sunulması veya internet sitemize herhangi bir suretle ulaşan ziyaretçiler ile avukat-müvekkil ilişkisi oluşturulduğu anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki tüm içerikler Zümbül Hukuk ve Danışmanlık mülkiyetindedir ve hiçbir içerik yazılı izin alınmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz ve atıf yapılmadan kullanılamaz.