Duyurular

SPK Tarafından 2025 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları Belirlenmiştir

Sermaye Piyasası Kurulu’nun  (“SPK”), 2025 yılı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi ve gayrimenkul değerleme asgari ücret uygulama esaslarına ilişkin 66/2056 Karar sayılı ve 26/12/2024 tarihli kararı (“Karar”), 31/12/ 2024 tarihli ve 32769 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.

Karar’a göre;

  • Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (“Birlik”) üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri karşılığında tahsil edilecek ücretlerde ekte yer alan asgari ücret tarifesi uygulanacaktır. Karar ekinde yer alan ücretlerin tutarları asgari nitelikte olup taraflarca işin özelliğine göre daha yüksek bir ücret belirlenebilecektir.
  • Asgari ücret tarifesi uygulanarak hesaplanacak değerleme hizmetlerine ilişkin ücretlere değerleme raporu başına 140 (yüz kırk) Türk Lirası gayrimenkul bilgi merkezi payı ve 100 (yüz) Türk Lirası Birlik payı eklenecektir. Söz konusu tutarlar Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş. ve Birlik’e ayrıca ödenecektir.
  • Birlik üyelerinin verecekleri değerleme hizmetleri karşılığında tahsil edilecek ücret ve masraflar, verilecek hizmet sonucunda takdir edilecek olan değerler veya değerleme raporunun teslim süresiyle ilişkilendirilemeyecektir. Değerleme ücretlerinin, değerleme işi başlamadan önce belirlenmesi gerekmektedir.
  • Değerleme konusu gayrimenkulün tapuda kayıtlı niteliği ile fiili kullanım niteliği arasında bir fark var ise ve bu fark nedeniyle ilgili gayrimenkul işbu asgari ücret uygulama esaslarının ekli tarifesindeki grupların birden fazlasının kapsamına giriyor ise ücretin belirlenmesinde yüksek olan ücret grubu dikkate alınacaktır.
  • SPK tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından verilen tüm değerleme hizmetlerinde, ihale veya benzer yöntemlerle Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi'nde belirlenen ücretlerde indirim uygulanamayacaktır.
  • Gayrimenkul değerleme asgari ücret uygulama esasları uygulanmasında ortaya çıkabilecek tereddütleri giderme hususunda SPK yetkili kılınmıştır.

Karar Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.

Karar’ın tam metnine ve eklerine buradan ulaşabilirsiniz.

 

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr