Sermaye Piyasası Kurulu Tarafından 2024 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi Belirlenmiştir

30.12.2023 tarihli ve 32415 sayılı Resmi Gazete’de, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (“Kurul”) 81/1817 sayılı ve 28.12.2023 tarihli kararı (“Karar”) ile 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nun (“Kanun”) 76 ncı maddesi uyarınca krediye konu gayrimenkuller, kamulaştırma, özelleştirme, uyuşmazlık ve mülkiyet davaları, kentsel dönüşüm gibi birçok amaçla faaliyet gösteren Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (“TDUB”) üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin tutarlar yayımlanmıştır.

Karara göre;

• Yayımlanan ekte yer alan ücret tutarları asgari olup taraflar, işin özelliğine göre daha yüksek bir ücret belirleyebilecektir.
• Ekte yer alan ücret ve masraflar değerleme hizmetine ilişkin olup ulaşım masrafları, resmi kurumlara yapılan harç ve benzeri ödemeler, gayrimenkul bilgi merkezi payı, Birlik payı ve KDV ve diğer vergiler asgari ücrete dahil değildir.
• Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne (“Müdürlük”) ödenecek ücretler müşteriden talep edilecektir.
• Değerleme hizmetinin hesaplanmasında, asgari ücretlere değerleme raporu başına 70 TL gayrimenkul bilgi merkezi payı ve 50 TL Birlik payı eklenecektir.
• Ücretlerin ödenmesi; değerleme hizmetine konu varlığın alım satımının yapılması, bu varlıkla ilgili kredi alımının tamamlanması da dahil hizmetin verilmesi dışında herhangi bir şarta bağlanmayacaktır.
• Değerleme konusu gayrimenkulün tapuda kayıtlı niteliği ile fiili kullanım niteliğinin farklı olması halinde ücretin belirlenmesinde ekli tarifede yüksek olan ücret grubu dikkate alınacaktır.
• Değerleme hizmetlerine dayanak olan yazılı sözleşmeler işbu Karar esaslarına aykırı olamayacaktır.

Söz konusu Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları ve Tarife eki 01.01.2024 tarihinde yürürlüğe girmiş olup tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr