Hazine Taşınmazları Üzerinde İhalesiz Olarak İrtifak Hakkı Tesis Edilebilecek veya Kullanma İzni Verilebilecek Kurum ve Kuruluşların Kapsamı Genişletilmiştir

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ("Bakanlık") tarafından hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 324)'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Sıra No: 426) ("Değişiklik Tebliği") 24 Eylül 2026 tarihli ve 33380 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanmıştır.

Değişiklik Tebliği ile özetle aşağıdaki hususlar düzenlenmiştir;

Hazine taşınmazları üzerinde irtifak hakkı tesisi ve kullanma izni verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenleyen Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 324)'nin ("Tebliğ") “İhale usulü” başlıklı 8. maddesinin ikinci fıkrasına (j) ve (k) bentleri eklenmiştir. Söz konusu fıkra, pazarlık usulüyle ihale yapılması kuralına istisna olarak, ihale yapılmaksızın doğrudan irtifak hakkı tesis edilebilecek veya kullanma izni verilebilecek hâlleri düzenlemektedir.
Eklenen (j) bendi ile Bakanlığın bağlı, ilgili ve ilişkili kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri bu kapsamda düzenlenmiştir. Bu imkândan yararlanılabilmesi için taşınmazın; ilgili kuruluşun kuruluş kanununda, tüzüğünde, senedinde veya Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde yayımlanan şirket ana sözleşmesinde belirtilen asli faaliyet amaçlarında kullanılması gerekmektedir.
Eklenen (k) bendi ile aynı şekilde;
- Özel kanunlarla veya Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle kurulmuş tüzel kişiliğe sahip kurum ve kuruluşlar ile
- Sermayesinin en az %15'i Türkiye Varlık Fonu veya Hazineye ait kurum ve kuruluşlar
için, kuruluş kanunlarında, kararnamelerinde, tüzüklerinde, senetlerinde veya Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde yayımlanan şirket ana sözleşmelerinde belirtilen asli faaliyet amaçlarında kullanılmak üzere, ihale yapılmaksızın irtifak hakkı tesis edilmesi veya kullanma izni verilmesi mümkün hâle getirilmiştir.
Böylece, belirli kamu kurum ve kuruluşları ile belirli oranda kamu sermayesine sahip kurum ve kuruluşlar bakımından, asli faaliyet amaçlarında kullanılmak üzere ihtiyaç duyulan Hazine taşınmazları üzerinde ihale yapılmaksızın irtifak hakkı tesisi veya kullanma izni verilmesine ilişkin kapsam genişletilmiştir.

Değişiklik Tebliği Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.

Değişiklik Tebliği'nin tam metnine buradan ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Zümbül Hukuk ve Danışmanlık

info@zumbul.av.tr

İnternet sitemizde bulunan her türlü bilgi ve belge Avukatlık Kanunu ve ilgili diğer mevzuat ile Türkiye Barolar Birliği’nin Avukatlık Meslek Kuralları dikkate alınarak Zümbül Hukuk ve Danışmanlık tarafından yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, bu yayınlarda kesinlikle reklam ve/veya ticari amaç güdülmemiştir. İnternet sitemizdeki her türlü bilgi ve belge genel geçer nitelikte olup hiçbir suretle bu yayınların eksiksiz, doğru, güncel ve güvenilir olduğu garanti ve taahhüt edilmemektedir. İnternet sitemizde yer verilen yayınlardaki bilgilerle ilgili olarak bir avukata/uzmana danışmadan söz konusu bilgi ve belgelere dayanılarak hareket edilmemelidir. İnternet sitemizdeki yayınlarda yer verilen linkler kamuya açık kaynaklardan elde edilerek yalnızca ziyaretçilerin diğer bilgi ve belgelere ulaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bulunmaktadır. Bu linkler hiçbir şekilde link verilen kişi, kurum ve kuruluşları tavsiye ve/veya onay anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki yayınlar hiçbir şekilde hukuki danışmanlık sunulması veya internet sitemize herhangi bir suretle ulaşan ziyaretçiler ile avukat-müvekkil ilişkisi oluşturulduğu anlamına gelmemektedir. İnternet sitemizdeki tüm içerikler Zümbül Hukuk ve Danışmanlık mülkiyetindedir ve hiçbir içerik yazılı izin alınmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz ve atıf yapılmadan kullanılamaz.